Nuove Residenze ATER

L’intervento riguarda la demolizione e ricostruzione del fabbricato ATER n. 1673, situato in Via Sant’Emidio a Paganica e gravemente danneggiato dal sisma del 6 aprile 2009. Il progetto prevede la completa sostituzione del complesso esistente con un nuovo insediamento residenziale realizzato all’interno dello stesso lotto, mantenendo un’impronta a terra e un’altezza complessiva coerenti con il contesto urbano circostante.

Il nuovo complesso è costituito da due palazzine residenziali limitrofe e sostanzialmente speculari, organizzate su tre livelli fuori terra. Il piano terra è destinato prevalentemente a garage, depositi, locali tecnici e spazi di distribuzione, mentre i due piani superiori ospitano le unità abitative. La nuova configurazione consente di realizzare complessivamente 12 appartamenti, tre per ciascun piano residenziale di ogni palazzina, incrementando il numero degli alloggi rispetto alla situazione originaria e offrendo una distribuzione interna più funzionale e adeguata alle esigenze abitative contemporanee.

Gli appartamenti presentano superfici differenziate, comprese indicativamente tra 55 e 80 m², e sono progettati per ospitare nuclei familiari di diversa composizione. Le unità sono servite da corpi scala e ascensori collocati in posizione centrale e dispongono di balconi coperti, concepiti come logge direttamente collegati alle zone giorno e affacciati prevalentemente verso lo spazio verde comune.

Particolare attenzione è stata riservata all’organizzazione degli accessi e delle pertinenze. L’ingresso pedonale conduce direttamente agli accessi delle due palazzine attraverso percorsi protetti e spazi coperti, mentre l’accesso carrabile permette di raggiungere il fronte posteriore, dove sono collocati i garage pertinenziali, previsti in numero corrispondente agli appartamenti. La separazione dei flussi pedonali e veicolari contribuisce a migliorare la sicurezza e la fruibilità dell’intero complesso.

L’opera è finalizzata alla realizzazione di un complesso residenziale sicuro dal punto di vista sismico, energeticamente efficiente, accessibile e caratterizzato da ridotti costi di manutenzione, capace di migliorare la qualità abitativa, valorizzare gli spazi comuni e contribuire concretamente alla riqualificazione urbana e sociale dell’area di Paganica.